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公积金贷款30万10年利息是多少,公积金贷款30万20年利息是多少

2022年08月06日 19:00:08 科学 5 投稿:楠悦读

大家好,关于公积金贷款30万10年利息是多少很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于公积金贷款30万20年利息是多少的知识,希望对各位有所帮助!

公积金贷款30万,十年还清,每月得还多少?

经计算,每月还款额为3,109.15元,利息合计73,098.27元。

从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

以上内容参考:百度百科-公积金贷款

公积金贷款30万10年,等额本金利息

公积金贷款利率2015-09月五年以上为3.25%贷款30万10年还清等额本金还款总利息为9156.25元,详细贷款情况如下

贷款总额 300000 元

还款月数 120 月

首月还款 3312.50 元

每月递减:677 元

总支付利息 49156.25 元

本息合计 349156.25 元

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

30万贷款10年利息是多少?

现如今人们在买房时会向银行申请贷款,向银行申请贷款已经成为一种流行的方式,申请人可以根据自己目前的经济情况来选择相应的贷款方式,同时也需要根据自己日常的收入来选择还款的年限。一部分人觉得在银行申请贷款之后越早还款自己所还的利息低,贷款30万10年利息是多少呢?利息计算方法是什么?下面小编来向大家详细介绍一下。

利息计算方法

我们要知道在我们国家,房贷的话,公积金贷款基准利率3.25%,商业贷款基准利率4.9%。由于监管趋紧,放贷资金受限,迫于监管对于信贷资金调控压力,各家银行都会在基准利率的基础上上浮10%~40%不等。我们拿贷款10年具体算一下:公积金贷款采用等额本息还本法,每月还款利息2931.57元,总还款利息5.17万元。公积金贷款采用等额本金还本法,还款利息3312.5元,每月递减6.77元,总还款利息4.91万元。商业贷款采用等额本息还本法,每月还款利息3239.46元,总还款利息8.87万元。商业贷款采用等额本金还本法,还款利息3847.5元,每月递减11.22元,总还款利息8.15万元。如果都算下来的话,还是年限长一点划算。

按月还贷款

如果是按月还贷款有2种还款方式:一种是等额本息、另一种是等额本金还款,选择不同的还款方式,所产生的利息不同!

等额本息计算公式:

〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

等额本金计算公式:

每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

(其中^符号表示乘方)

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贷款30万10年每月还多少

若是准备通过招行贷款:具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。

手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器(温馨提示:可以选择不同还款方式,计算贷款本金利息);

招行主页:登录一网通主页后,选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

(应答时间:2022年6月16日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)

以现在3.25利率公积金贷款30万10年还淸每月还多少

以现在3.25利率公积金贷款30万10年还淸每月还按等额本息贷款的话,月供2931.57元,按等额本金贷款的话,首月还贷3312.5元,以后每个月减少6~7元。

首先需要在公积金管理中心的受托银行咨询自己公积金贷款的资格,确认自己可以进行公积金贷款之后,在银行领取公积金贷款资料夹,并按照要求进行资料填写,之后携带好银行要求的资料前往银行进行公积金贷款申请。银行会根据用户提供的贷款资料,对用户进行综合贷款审核,审核通过后会电话通知用户前往银行办理贷款手续。用户在接到通知后,前往银行签订贷款协议,在办理相关抵押手续之后最终由公积金管理中心对贷款进行终审,终审通过后会放款到客户账户。

根据我国《住房公积金管理条例》有关规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。一般来说,公积金贷款的申请会在15个工作日内得到回复。

在符合公积金贷款条件的前提下,我们假设普道科技的员工A每月月薪12,000元,公积金缴存1200,缴纳已经满1年,且名下没有其他贷款。今年A打算用公积金贷款购买首套房,贷款期限为10年,那么可以依据上海市公积金贷款可按照还贷能力计算的贷款额度,其计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]x贷款期限(月)。根据上述条件,代入计算:【(12,000+1,200)×0.35-0】×120=55.44万元(还贷能力系数与贷款年限挂钩:贷款10年还贷能力系数为0.35;10年-20年还贷能力系数为0.4;20年-30年还贷能力系数为0.45。)综上可知,员工A每月公积金缴存1200元,可贷款金额为55.44万元!

公积金贷款30万10年月供多少

按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算,贷款30W,期限10年,按照等额本息还款的话,月供是2931.57元。

【拓展资料】

个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供"本金与利息"的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。

每月的还款额减少,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。

二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

END,本文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!

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